「大切な財産を守るために」

家賃の未払いや退去時の精算,建物の明渡し,
立退き交渉などの不動産賃貸に関するトラブル,
隣地との境界問題から売買における瑕疵担保責任まで,
不動産のトラブルは日常的に起こりえるものです。

当事務所では早期にご相談頂くことをお勧めしており,
トラブルを未然に防いだり,被害を最小限にとどめるたりして,
みなさまの大切な財産を守れるよう丁寧にアドバイス差し上げております。

このような方はご相談ください。

不動産トラブルに関するご相談は弁護士法人リーガルスマイルにお任せください。

不動産賃貸に関して

□ 借家人が家賃を滞納して払おうとしない。出来ればもう出て行ってもらいたいと思っている。
□ 借家人が勝手に商売をはじめて困っている。
□ 貸している不動産を自分で使いたいが,借家人が出て行ってくれない,立ち退き料で揉めている。
□ 退去時に不当な敷金精算をされて納得できない。

境界紛争,近隣トラブルに関して

□ 隣家の物が敷地内にはみ出して置かれて困っている。
□ 隣地との境界を画定させたいが,合意が得られない。
□ 隣の家から毎晩のように騒音が聞こえてくる。

不動産売買に関して

□ 家を買った後,傾いていたり,雨漏りがあったり,色々な不具合が出て困っている。
□ 土地を売却したいが,土地の境界をめぐって争いがある。

弁護士に依頼するメリット

 豊富な経験に基づく専門的なアドバイスが可能です

不動産トラブルは,特に専門的知識が必要な分野となっています。
私たちはこれまで数多くの不動産トラブルに関する紛争を解決しており,その経験・ノウハウに基づいた専門的なアドバイスが可能です。

 あなたにかわって相手との交渉します

不動産トラブル,特に賃貸借契約に関するトラブル,近隣トラブルなどは,従前の人間関係などもあり,相手とみなさまが直接交渉するのは,相当なストレスになってしまいます。
そこで,私たちは,みなさまの盾となり,また,矛となって相手と交渉して,正当な権利を相手に主張いたします。   

ご利用いただけるサービス内容例

不動産賃貸に関するトラブル

ご依頼の内容 サービス内容
内容証明郵便作成
(ご本人様名)
相手方への請求内容などを記載した内容証明郵便を作成いたします。
内容証明郵便作成
(弁護士名)
相手方への請求内容などを記載した
内容証明郵便を作成・提出いたします。
契約書作成 不動産賃貸に関する契約書を作成いたします。
保全手続 相手方からの回収等を確保するため,相手方財産の仮差押え等を行います。
相手方との交渉 みなさまに代わり,相手方と,賃料未払,建物の明渡しなどの
不動産賃貸に関するトラブルについて交渉いたします。
裁判 相手方との交渉が決裂した場合に,裁判所に訴えを提起いたします。裁判期日への出廷・必要書類の作成等もいたします。
強制執行 請求に応じない相手方に対して,強制執行を行います。

境界紛争・近隣トラブル

ご依頼の内容 サービス内容
内容証明郵便作成
(ご本人様名)
相手方への請求内容などを記載した内容証明郵便を作成いたします。
内容証明郵便作成
(弁護士名)
相手方への請求内容などを記載した内容証明郵便を作成・提出いたします。
合意書作成 境界問題や騒音問題について,合意した内容を法的な書面にいたします。
相手方との交渉 みなさまに代わって,境界問題や近隣の騒音問題について,相手方と交渉させていただきます。
裁判 相手方との交渉が決裂した場合に,裁判所に訴えを提起いたします。裁判期日への出廷・必要書類の作成等もいたします。

不動産売買に関するトラブル

ご依頼の内容 サービス内容
内容証明郵便作成
(ご本人様名)
相手方への請求内容などを記載した内容証明郵便を作成いたします。
内容証明郵便作成
(弁護士名)
相手方への請求内容などを記載した内容証明郵便を作成・提出いたします。
契約書作成 不動産売買に関する契約書を作成いたします。
相手方との交渉 みなさまに代わり,相手方と契約内容をめぐるトラブルなどの交渉をさせていただきます。
裁判 相手方との交渉が決裂した場合に,裁判所に訴えを提起いたします。裁判期日への出廷・必要書類の作成等もいたします。

※ご依頼いただけるサービス内容はこのほかにもありますので,遠慮なくお問い合わせ下さい。

弁護士費用

1 不動産賃貸に関するトラブル

(1)内容証明の作成(ご本人様名)

手数料 3万円~

(2)内容証明の作成(弁護士名)

手数料 5万円~

(3)契約書作成

手数料 5万円~

(4)明渡請求,滞納賃料の請求等の代理(保全手続)

着手金 10万円~

(4)明渡請求,滞納賃料の請求等の代理(保全手続)

着手金 10万円~
報酬金
(簡易な事案の場合)
無料~
報酬金
(複雑な事案の場合)
獲得した経済的利益が300万円以下の場合 経済的利益の4%
獲得した経済的利益が300万円を超え,3000万円以下の場合 獲得額の2.5%+4万5000円
獲得した経済的利益が3000万円を超え,3億円以下の場合 獲得額の1.5%+34万5000円
獲得した経済的利益が3億円を超える場合 獲得額の1%+184万5000円

(5)明渡請求,未払賃料の請求等の代理

着手金(相手方との交渉) 10万円~
着手金(裁判) 25万円~
着手金(強制執行) 5万円~
報酬金
(建物等の明渡しに成功した場合)
無料~
報酬金
(未払賃料を回収した場合)
獲得額が300万円以下の場合 経済的利益の16%
※強制執行を利用して回収した場合は,回収額の16%+10万円
獲得額が300万円を超え,3000万円以下の場合 獲得額の10%+18万円
※強制執行を利用して回収した場合は,回収額の10%+28万円
獲得額が3000万円を超え,3億円以下の場合 回収額の6%+138万円
※強制執行を利用して回収した場合は,回収額の6%+148万円
獲得額が3億円を超える場合 回収額の4%+738万円
※強制執行を利用して回収した場合は,回収額の4%+748万円

2 境界紛争・近隣トラブル

(1)内容証明の作成(ご本人様名)

手数料 3万円~

(2)内容証明の作成(弁護士名)

手数料 5万円~

(3)合意書作成

手数料 5万円~

(4)交渉の代理

着手金(相手方との交渉) 10万円~
着手金(裁判) 25万円~
着手金(強制執行) 5万円~
報酬金 25万円~

3 不動産売買に関するトラブル

(1)内容証明の作成(ご本人様名)

手数料 3万円~

(2)内容証明の作成(弁護士名)

手数料 5万円~

(3)契約書作成

手数料 5万円~

(4)損害賠償請求等の代理

着手金(相手方との交渉) 10万円~
着手金(裁判) 25万円~
獲得額が300万円以下の場合 経済的利益の16%
獲得額が300万円を超え,3000万円以下の場合 獲得額の10%+18万円
獲得額が3000万円を超え,3億円以下の場合 回収額の6%+138万円
獲得額が3億円を超える場合 回収額の4%+738万円

梅田・江坂で不動産トラブルについて相談できる弁護士をお探しの皆さま、弁護士法人リーガルスマイルホームページをご覧くださいませ。